Pour savoir combien vous pourriez emprunter pour l’achat future d’une propriété

Votre hypothèque arrive à échéance bientôt et vous aimeriez renouveler avec les meilleurs conditions possibles?

RENOUVELLEMENT vs TRANSFERT 

* RENOUVELLEMENT : Lorsque vous arrivez au terme de votre prêt encours (ex. aux 5 ans) , vous pouvez RENOUVELER un autre terme (ex: 3 ans) auprès de la même banque : ça se fera aux conditions de la banque, pour le capital restant dû, et pour la durée d’amortissement restant due (ex: 25 ans -5 ans = 20 ans restant). Cette solution est la plus simple (juste à répondre OUI par courriel), mais elle est rarement avantageuse pour vous.

* TRANSFERT : Pour y gagner, vous pourriez plutôt anticiper la fin du terme, et demander (env. 6 mois avant) à votre courtier hypothécaire (voir nos coordonnées) de magasiner pour vous un TRANSFERT de votre hypothèque chez un autre prêteur qui offrira des promotions à ce moment là. Toujours pour le même montant restant dû et la durée d’amortissement restante. Si on transfère à la fin du terme, il n’y a pas de pénalités à payer pour bris de contrat à la première banque. Si on transfère en cours de terme pour saisir une super promotion ailleurs, il peut y avoir une pénalité (selon le contrat en cours).

Contactez-nous, il nous fera plaisir de vous trouver la meilleur solution

Utilisez l’équité de votre propriété pour financer vos projets à moindre coût
(investissements, consolidation de dettes, achat d’une autre propriété,..)

REFINANCEMENT 

* Si vous avez des projets (ou des dettes à consolider, ex : cartes , prêts perso, …), vous pourriez  profiter du fait que votre propriété a pris de la valeur et que votre hypothèque a diminué.
Ainsi, vous pourriez sortir du « cash » en REFINANÇANT (on augmente le capital emprunté et/ou on rallonge la durée restante).
Encore une fois, ça peut se faire en tout temps (durant le terme avec pénalités ; à la fin du terme sans pénalités).

Contactez-nous, il nous fera plaisir de vous trouver la meilleur solution

Vous avez 55 ans et plus ? Utilisez une portion de la valeur nette de votre propriété pour vos projets 

* C’est quoi une HYPOTHÈQUE INVERSÉE ?

* C’est une forme d’hypothèque qui s’adresse aux propriétaires (à partir de 55ans), et dont le gros avantage permet de sortir du « cash » de la propriété sans aucune obligation de payer quoique ce soit, tant que vous ne quittez pas votre domicile (Vente, RPA, décès du dernier conjoint, …)

* Ça concerne les propriétaires qui ont quasiment remboursé leur hypothèque classique (il y a une bonne valeur nette sur la propriété), qui ont généralement des revenus insuffisants (RRQ, SV, …) pour se qualifier de nouveau à la banque (selon les critères actuels), et qui préfèrent pouvoir demeurer chez eux aussi longtemps que possible, plutôt que de partir en RPA (ça coûte moins cher de payer un « Helper » pour faire le ménage et la pelouse, qu’un loyer en résidence …)

* Le « cash » ainsi récupéré permet généralement d’améliorer votre train de vie, tout en étant non imposable, puisque c’est de l’argent qui vous appartient déjà.

* Mais comme rien n’est jamais gratuit, le corollaire de ça, c’est qu’on accumule des intérêts sur le capital emprunté, et que la dette augmente sans cesse (c’est un peu comme du « pelletage en avant » , avec un taux plus élevé qu’une hypothèque classique). Cependant, au pire, c’est généralement la succession qui s’occupera de vendre la propriété pour rembourser la banque, sachant qu’en plus, la dette finale ne pourra pas dépasser la valeur marchande de votre maison.
Ainsi, votre propriété ayant pris de la valeur entretemps, vos ayant-droits n’y perdront pas, et vous aurez pu en profiter un peu plus.

* Nous contacter pour plus d’infos.